Grundsatz

Die H-Immo-Top GmbH erarbeitet unter Beachtung der einschlägigen Artikel des ZGB die notwendigen Grundlagen für die Begründung von Stockwerkeigentum und Miteigentum. Unsere Notarin übernimmt sodann die Beurkundung und die Anmeldung an das Grundbuchamt.

Das Stockwerkeigentum ist eine besondere Form des Miteigentums. Es ist der Miteigentumsanteil an einem Grundstück, der dem Miteigentümer das Sonderrecht gibt, bestimmte Teile eines Gebäudes ausschliesslich zu benutzen und innen auszubauen. Die Räume müssen in sich abgeschlossen sein und einen eigenen Zugang haben. Das als Stockwerkeigentum bezeichnete Recht umfasst demnach immer zwei Komponenten:

• ein Teileigentumsrecht (Quote) an der ganzen Liegenschaft in der Art des Miteigentums
• ein Nutzungsrecht an einzelnen Teilen eines Gebäudes, das untrennbar mit dem Miteigentumsanteil verbunden ist.

Öffentliche Beurkundung

Die öffentliche Beurkundung ist die Feststellung der gegenseitigen übereinstimmenden Willensäusserung durch die Notarin. Sie ist Formvorschrift für Verträge zur Begründung und Abänderung von Stockwerkeigentum und hat vor der Urkundsperson stattzufinden.

Unsere Leistungen

• Anlegen der Begründungspläne aufgrund bestehender Baupläne
• Erstellung der Wertquotenberechnung
• Ausarbeiten der Begründungserklärung für Stockwerkeigentum/ Miteigentum
• Erstellung der Nutzungs- und Verwaltungsordnung
• Erstellung STWE Reglemente
• Beurkundung der Stockwerkeigentumsbegründung und Anmeldung beim Grundbuchamt